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160万元的住宅交多少税徐州购房需要交什么税

2020-08-10 10:52:13 来源: 【大中小】

购房是人生中的大事，很多买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不一样的省份，房屋税费也有差异，那么在徐州买一套160万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在徐州是首套房产的话，那么总价160万元的住宅需要缴纳下列费用：

契税：1600000 * 1.5% = 24000元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元估算为例

权属登记费：80元

税费总价：24000 + 5 + 10000 + 80 = 34085元

要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1600000 * 2% = 32000元。

二手房要交哪些税？

要是你买的是首套房产，且卖家住宅为满五唯一的，那么100平米，总价160.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1600000 * 1% = 16000元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1600000 * 1.5% = 24000元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：1600000（总价） * 0.5% = 8000元

房屋所有权登记费：80元

合计：24000 + 200 + 8000 + 80 = 32280元

要是你买的二手房是二套住宅，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1600000 * 3% = 48000元。

以上就是在徐州购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是徐州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差异，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！

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